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Créditos Hipotecarios

Crédito hipotecario, ¿qué es?

Se trata de un apoyo económico destinado a la adquisición, remodelación o creación de una vivienda. Esto incluye también locales comerciales.

¿Cuáles son las características de un crédito hipotecario?

A grandes rasgos, podemos decir que:

🔸La vivienda tomada quedará como garantía de pago. Esto significa que la propiedad seguirá siendo del banco hasta que finalice el préstamo.

🔸 Puede solicitarse un préstamo hipotecario para otros fines que no sean comprar una casa, pero que esta quede hipotecada como prenda.

🔸 En general, suele ser un crédito a mediano o largo plazo ya que las cantidades solicitadas para hacer frente a la compra de un inmueble suelen ser elevadas.

🔸 Otros conceptos añadidos al monto total del crédito serán las tasas de interés.

credito hipotecario requisitos

Tipos de crédito hipotecario

No existe un préstamo hipotecario «universal». Los bancos ofrecen tres tipos de ayuda y son:

CON LETRAS DE CRÉDITO

  • Crédito financiado con «letra hipotecaria».
  • Compra y venta de las letras en Bolsa de Valores o Banco.
  • Precio variable, pudiendo generar una diferencia considerable entre le valor de la letra y su precio.

MUTUO HIPOTECARIO ENDOSABLE

  • Venta de escritura de contrato por medio de un «endoso».
  • El titular del contrato lo da una tercera persona para su financiamiento.

MUTUO HIPOTECARIO NO ENDOSABLE

  • No se permite entrega por «endoso».
  • Regulado por contrato.

¿Qué ventajas tiene un crédito hipotecario?

Conoce los beneficios de contratar un préstamo hipotecario:

✅ Puedes adquirir una vivienda en propiedad sin tener el dinero en el momento. Además de la compra, puedes realizar obras en casa, ampliarla o edificarla desde cero a pesar de no disponer del monto completo.

✅ Al final del pago, conseguirás una vivienda en propiedad.

✅ A no ser que cuentes con un inmueble familiar o por herencia, vas a tener que pagar por el arriendo mensual. Entonces, ¿por qué no pagar una crédito hipotecario?

Facilidades de pago como: tasas de interés inferiores a otros créditos, menores impuestos de pago, diversos subsidios…

✅ Protégete con los seguros para tu vivienda.


David
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