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FinanChile

Comparando Infonavit y crédito bancario: ¿cuál es mejor en 2022?

En el mundo de los préstamos hipotecarios, dos opciones populares son el crédito Infonavit y el crédito bancario. Ambos ofrecen la posibilidad de adquirir una vivienda, pero presentan diferencias significativas en términos de requisitos, tasas de interés y beneficios. En este artículo, analizaremos detalladamente cada opción para ayudarte a tomar una decisión informada sobre cuál elegir.

Infonavit vs. Crédito bancario: ¿Cuál elegir?

La elección entre Infonavit y crédito bancario dependerá de varios factores, como tus ingresos, historial crediticio y preferencias personales. A continuación, exploraremos los aspectos clave de cada opción para ayudarte a tomar una decisión informada.

Requisitos y condiciones

Para obtener un crédito Infonavit, debes ser cotizante activo del Infonavit y tener al menos 116 puntos. Además, debes contar con un empleo formal y tener una relación laboral vigente. Por otro lado, los préstamos hipotecarios bancarios suelen requerir un buen historial crediticio, ingresos estables y un enganche inicial.

Tasas de interés y plazos de pago

Las tasas de interés del Infonavit están vinculadas al salario del trabajador y varían de acuerdo con su nivel de ingresos. Por otro lado, los créditos bancarios ofrecen tasas de interés fijas o variables, dependiendo de la institución financiera. En cuanto a los plazos de pago, el Infonavit ofrece plazos de hasta 30 años, mientras que los bancos suelen ofrecer plazos de 15 a 20 años.

Beneficios y ventajas

El Infonavit ofrece beneficios como la posibilidad de utilizar el saldo de la Subcuenta de Vivienda para aumentar el monto del crédito, así como la opción de utilizar el crédito para adquirir una vivienda usada. Por otro lado, los créditos bancarios pueden ofrecer flexibilidad en términos de enganche y plazos de pago, así como la posibilidad de obtener tasas de interés competitivas.

Desventajas y consideraciones

El Infonavit puede tener restricciones en cuanto a la elección de vivienda y puede requerir de un proceso más burocrático. Por otro lado, los créditos bancarios pueden tener requisitos más estrictos y tasas de interés más altas. Además, es importante considerar los riesgos asociados con cada opción, como la pérdida de empleo y la incapacidad para pagar las mensualidades.

Conclusión

No existe una respuesta única para la pregunta de cuál opción es mejor entre Infonavit y crédito bancario. La elección dependerá de tus circunstancias individuales y preferencias. Es recomendable comparar los requisitos, tasas de interés y beneficios de ambas opciones antes de tomar una decisión final. En última instancia, lo más importante es asegurarte de elegir una opción que se ajuste a tus necesidades y capacidad de pago.

Preguntas frecuentes

1. ¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito Infonavit?

Los requisitos para obtener un crédito Infonavit incluyen ser cotizante activo del Infonavit, tener al menos 116 puntos, contar con un empleo formal y tener una relación laboral vigente.

2. ¿Cuál es la diferencia entre la tasa de interés de Infonavit y la de un crédito bancario?

La tasa de interés del Infonavit está vinculada al salario del trabajador y puede variar, mientras que los créditos bancarios pueden ofrecer tasas de interés fijas o variables, dependiendo de la institución financiera.

3. ¿Puedo combinar mi crédito Infonavit con un crédito bancario?

Sí, es posible combinar un crédito Infonavit con un crédito bancario. Esto te permitiría aumentar el monto total del préstamo y tener acceso a mayores opciones de financiamiento.

4. ¿Qué sucede si pierdo mi empleo y tengo un crédito Infonavit o bancario?

Si pierdes tu empleo y tienes un crédito Infonavit, es importante informar al Infonavit de tu situación para explorar opciones como la prórroga de pagos. En el caso de un crédito bancario, es recomendable comunicarte con la institución financiera para discutir posibles soluciones y evitar el incumplimiento de pagos.